Оценка комнаты в квартире

Такая процедура довольно популярна сегодняв Воронеже. Часто, обращаются с просьбой оценить комнату для ее продажи или страхования, получения наследства или кредитования и т.п.

Основные причины, по которым может понадобиться проведение такой оценки:

• оформление продажи или купли комнаты, находящейся в собственности;
• оформление кредита - в том случае, если имущество будет оформлено в залог;
• раздел имущества в случае расторжения брака;
• вступление в наследство;
• страхование имущества;
• оценка по требованию органов опеки, для предоставления информации.

Сегодня эта услуга очень востребована, а значит, что рынок предоставляет огромную базу недвижимости для наиболее точного определения стоимости жилья.

Процесс оценки комнаты - это определение ее рыночной стоимости в Воронеже. При проведении этой процедуры учитываются многие факторы, такие, например, как площадь: общая и жилая, планировка, месторасположение комнаты в квартире, инфраструктура и расположение района Воронежа, отделка, ремонт интерьера и экстерьера, год постройки, тип строения и т.п.

Рассмотрим эти факторы чуть подробнее.

Один из самых значимых является местоположение жилья. Здесь включены сразу несколько параметров. Это сам город, где находится недвижимость - Воронеж. Район Воронежа, в котором находится дом. Расположение внутри района относительно различной инфраструктуры. Сюда же относится и тип преобладающих застроек, и наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости. Также немаловажно и обустройство окружающей территории.

Еще один важный фактор - состояние дома. Здесь определяется общая оценка дома, время его постройки, тип материалов из которых построено здание, материалы стен и перекрытий. Особенности подъездов, стоянок, лифтов. Учитывается здесь и этажность дома.

И, наконец, характеристики квартиры, в которой располагается оцениваемая комната. Этаж, на котором находится квартира, количество комнат в ней, высота, площадь кухни, балконов, лоджий и санузлов. Приятным дополнением к стоимости станет и хороший вид из окон, и наличие системы безопасности.

Для того, чтобы произвести оценку комнаты в квартире, вам будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающие:

• документы, в которых установлено ваше право на недвижимость;
• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

2. Технические:

• план жилого помещения. Для более детального расчета стоимости необходимо предоставить поэтажный план помещения;
• экспликация помещений к плану.

Если же оцениваемое имущество - предмет социального найма, то от вас понадобятся такие документы, как:

1. Информация о перепланировках, проведенных когда-либо.
2. Паспорт собственника объекта недвижимости.
3. Паспорт того лица, который заказывает услугу оценки.
4. Документы о залоге, аренде, обременениях и т.п.
5. Справка о первоначальной стоимости, а также об остаточной стоимости.

Предоставив все эти документы нашим специалистам, через 2-3 рабочих дня вы уже будете иметь на руках официальные документы об оценке комнаты.